江安县工商局“五个加强”整治房地产销售行为

    宜宾5月23日讯（罗文武）为整顿和规范房地产市场销售秩序，促进房地产市场平稳健康发展，近日，江安县工商局严格按照《规范全省房地产市场销售行为工作方案》要求，采取“五个加强”有效措施整治房地产销售行为。

　　一是加强法律宣传。该局充分利用市场巡查及企业走访时机，向房地产企业宣传《合同法》、《四川省合同监督条例》、《广告法》等相关法律法规，以及此次专项整治活动的内容和重点，要求房地产企业对照整治重点开展自查自纠。

　　二是加强合同备案。该局要求市场大队认真受理《商品房买卖合同》格式条款备案申请，重点审查格式条款是否违反《合同法》和《四川省合同监督条例》等法律法规的规定，是否含有免除房地产开发商责任、加重购房者责任、排除购房者主要权利的内容。目前，已备案商品房合同4份。

　　三是加强广告监管。该局要求各基层所加大辖区房地产广告监管力度，重点查处房地产广告中含有绝对化广告用语、升值或者投资回报承诺，虚假宣传、虚假标识、不正当有奖销售等违法违规行为。对违法行为轻微的，责令房地产企业整改；对违法情节较为严重、社会影响较大、逾期未整改的，依法予以查处。

　　四是加强案件查处。该局要求各职能机构加大执法办案力度，对存在利用不公平不合理格式条款侵害消费者合法权益、合同欺诈、利用合同危害国家或社会公共利益、违反格式条款合同文本备案制度、违反合同示范文本管理制度等违法违规行为依法予以严厉查处。

　　五是加强合同调解。该局充分利用基层工商所贴近基层、贴近群众的优势，依托12315举报投诉平台建立商品房合同争议调解站，公布合同调解站的电话，公示合同调解站受理范围、合同争议调解流程等管理制度，快捷高效地解决商品房买卖合同争议、处理消费投诉。