倘若楼市泡沫破灭，谁会损失惨重?并非炒房客，而是这三类人?

亏死了!亏死了!一个朋友抱怨说:“我今年早些时候，看到有专家说房价会在下半年暴跌，结果就着急卖掉那套去年买的房子。当时买入时价格是68万，挂牌时中介告诉我已经涨到了98万!鼓励我挂100万!但我选择了听信专家的建议，决定90万卖掉了!现在，那套房子市值已经涨到了110万!真是亏大了!”看着他这样赚了钱还卖乖，真是不知道该说什么。
事实上，现在的楼市当中，的确存在着一股纠结情绪。有人说，三四线楼市已经沦为了风险聚集地，早逃离早安心。其中，以媒体的报道分析最多，并且信誓旦旦说三四线楼市的调控必须加码升级，要不然泡沫就会破灭，真可谓是言之凿凿啊!于是，许多胆子小的人都跑掉了。就像刚开始这位读者一样，少赚也要离场，要不然怕自己被套住就完蛋了。当然，也有专家说，楼市里没有泡沫，一切都是自己吓自己。这里面的代表人物包括任志强和张五常，他们都认为着房价还会继续上涨。
那么，咱们今天不讨论房价，只是来分析一下，倘若真的按照媒体所说，楼市泡沫越吹越大，而且无法得到有效化解，结果破灭了的话，那么谁会损失惨重呢?有人说，那当然是炒房客了啊!其实，三刻不太赞同，因为真正的炒房客其实入场很早，真要是风向不对，他们稍微降价卖房也就跑路了，就像开头那位读者，68万买入90万卖掉，实在不行可以80万啊!反正都是赚的，无所谓!事实上，真要是泡沫破灭，最惨的应该是以下三类人:
第一、被高房价掏空了所有积蓄的房奴。这类群体主要是年轻人居多，他们一般是掏空了六个钱包，甚至连首付都是借钱。这类人为了买房已经透支了所有的积蓄，一点抗风险的能力都没有了。所以，他们对于房价最为敏感，本来就担心自己会不会成为房价的最后接盘侠，结果一语中的，那么内心自然不认同。但房价下跌他们无力阻止，只能眼睁睁看着自己的血汗钱灰飞烟灭了。估计着，这辈子是无法翻身了!
第二、过度使用资金杠杆炒房的赌徒们。最近这两年，炒房力量非常强大，许多人都不太能够理解，为啥开发商和银行已经将首付比例提高到了50%，甚至是80%，但却还是有那么多人排队买房。前段时间，深圳那边不是传出有个拿着5000万现金的购房者只能蹲在墙角等待摇号结果的新闻吗?事实上，他们并不是真的有这么多钱，而是看到了房价上涨的可能性，因此铤而走险去借钱买房。说白了就是拆东墙补西墙，刀头舔血罢了!真要是房价下跌了，别说他们会慌，借给他们钱来炒房的金主们也会催债。而他们还不出钱来，该咋办呢?无路可走啊!
第三、盲目押宝房价上涨的开发商们。这两年，最活跃的就是开发商了啊!在三四线楼市的土地竞拍中，土地溢价率甚至已经达到了40%，地王也频频出现在三四线开发商当中。事实上，他们也是在押宝房价上涨，认为着面包再贵都有人来买。而如果房价下跌，他们花那么多钱买地盖楼，自然是亏大了。搞不好，还没等到预售证批下来那一天，银行就来把房子收走拍卖了。那么，到时候开发商还能像现在这么嚣张吗?
所以啊!来看看这三类人吧，他们也都因为房子而出现了或喜或悲的人生，在他们看来，只有房价上涨才有好日子过。但三刻想说的是，任何一个经济行业都有自己的规律，房地产再特殊也不能只涨不跌，这是不现实的。所以，还是不要炒房了吧，要做好房地产泡沫破灭的心理准备，要不然到时候就要哭鼻子了啊!对此，各位读者有何看法呢?欢迎大家留言讨论

这几年房价即不会大跌也不会大涨，这是国情需要！但三四线城市并不建议投资！至于首付提高只是国家为了规避风险！