重要消息！江安5月拍卖三块地皮约106亩，住宅规划70年产权

近日，江安国土局网站发布了一则国有建设用地拍卖出让公告，公告显示：国土局将于2018年5月3日上午9:30拍卖江安镇南屏大道片区新西江小学西侧宗地等3宗土地。这3宗地分别是江安镇南屏大道片区新西江小学西侧宗地、江安镇南屏大道片区新中医院东侧宗地、江安镇华夏路与南屏大道交叉口西北侧宗地。

第一块地东临新西江小学、南临环城路、西邻灯杆山组、北邻俊屹南国府。第二块地东临规划道路、南临环城路、西邻新中医院、北邻规划道路。根据红线图所示，小编找到了具体位置。

△第一宗地红线图

△第二宗地红线图

△两宗地具体位置

两块地距离很近，中间只隔了一条街。并且两块地与主要的交通主线南屏大道、环城路相邻。交通很便利。不仅如此，周边已有很多成熟的小区，例如南国府、希望城、酒都一号、南屏一安置点，人气也不错。而配套方面也是一大亮点，有新中医院、新西江小学、红心幼儿园、汉安中学、江安农商银行总部、汇鑫商贸城等。其中，新中医院、新西江小学、红心幼儿园更是挨着这两块地，教育医疗都很方便。另外，两块地距离淯江不远，闲暇时还可以去江边散散步。

总的来说，这两宗居住地在交通、配套条件上已具有一定的基础，算得上是“熟地”了。

第三宗地东临华夏路、南临南屏大道、西邻育江路、北邻长江路。紧邻南屏大道主干道旁，交通便利。周边有盛源国际、成富金座、育江花园、临江小区、希望城、南国府、酒都一号、城南春天等小区环伺，可谓人气聚集之地。

△第三宗地红线图

△商服用地具体位置

总计106.29亩！两块居住，一块商服

再来看看三块地的硬性指标吧，具体指标如下。

数据来源：江安县国土局 《制图：三江房产网》

从面积来看，两宗居住用地分别是43.63亩、43.16亩，都不算很大，由于两块地距离较近，也不排除两块地被房企同时拿下打造的可能，毕竟这样能有更大的发挥空间。另一宗商服用地面积19.50亩，仅1万方左右的体量，不算大，仅仅能作为一个配套商业来补足吧。

从容积率来看，两宗居住用地容积率都≦2.0，应该是洋房+高层的组合了，加上建筑密度≦30%，舒适性还不错。并且，第二宗地（新中医院东侧宗地）的部分高层还有可能欣赏到美丽的江景。从规模上来看，两宗居住用地共计约86.79亩，因其有洋房属性，以每套约110㎡的面积粗略计算，大概会推出1000套左右的房源。

在2018年4月3日，江安县召开《长江竹岛、小坝中央居住区湿地生态公园及绿色社区项目》招商发布会，吸引了包括恒大、万达、碧桂园、绿地、恒旭、宜宾丝丽雅、远达等10余家知名房企参加。

而这次拍地，这些大房企又会来吗？不妨来猜测一番。

像恒大、碧桂园这类大房企，动辄出手就是几百亩，而江安此次推出的这三宗地，加起来也就106亩，其中，居住用地只有86.79亩，对他们来说总有点“吃不饱”的感觉。

所以，拿或不拿也不太好说，一切还是静待5月江安拍地吧。

附拍地公告

江安县国有建设用地使用权拍卖出让公告

江国土出让告字〔2018〕1号

经江安县人民政府批准，江安县国土资源局定于2018年5月3日上午9:30，将江安镇南屏大道片区新西江小学西侧宗地等3宗国有建设用地使用权在江安县公共资源交易中心二楼竞拍会议室进行公开拍卖出让。现将有关事项公告如下：

一、拟拍卖宗地位置、面积、规划用途及要求

二、竞买人资格

凡中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可以独立竞买或联合竞买。但已在我局主持的出让活动中竞买成交而未按照出让合同或相关约定缴清土地出让金的自然人、法人和其他组织不得参与本次出让宗地的竞买。

三、竞买要求

1.参加竞买以上宗地的申请人，请于2018年5月2日上午11:30前，凭竞买保证金交款凭据（经核实竞买保证金到帐后）及拍卖文件规定的相关资料，到江安县国土资源局土地利用股办理报名手续。中买自然人或江安县域外法人和其他组织必须在土地出让成交后，6个月内在江安县境内注册成立房地产开发有限公司进行开发建设。

2.本次出让宗地按已完成征地拆迁补偿安置的现状土地拍卖出让，本次出让宗地的征地拆迁补偿安置工作由江安县征服中心负责，并确保按照出让合同约定时间交地，否则由江安县征服中心承担相应的违约责任。

3.本次出让宗地在出让成交后，受让方须在成交后的15日内缴纳土地出让金总额的50%，剩余部分土地出让金和土地交易费在成交后60日内向出让方指定财政账户足额缴纳。在土地出让金和土地交易费全部缴清后的60日内，出让方会同相关部门向受让方交付现状土地。若受让方不能按时缴纳土地出让金和交易费，交地时间顺延，且自滞纳之日起，每日按延期支付土地出让金金额的1‰向出让方缴纳滞纳金。

4.本次出让宗地设有保底价，未达保底价不能成交。本次拍卖宗地的自然递增价为每举牌一次10元/㎡。

5.本次出让宗地在实施建设时不准超建筑密度和容积率，若宗地面积有变化，以容积率作为控制指标。宗地在出让年期内不得改变土地用途，若改变土地用途，其土地使用权由江安县人民政府依法收回，重新按规定程序出让。

6.本次出让宗地的准确面积以开发建设完成后宗地的直线相交水平投影实测面积为准。本次出让宗地的起始价未含耕地占用税，耕地占用税等相关税费由中买人按照有关规定予以缴纳。

7.本次拍卖出让宗地的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。拍卖出让文件请在江安县国土资源局网(http://www.ybja.gov.cn/gtj/)下载。

联系地址：江安县江安镇竹都大道东段74号

联系电话：（0831）2630098、2630545   

开户名：江安县财政国库支付中心         

开户行：中国农业银行四川省江安县支行营业部

保证金账号：2248 0101 0400 04850

（缴款备注说明：xx单位（交款单位）交江安县国土资源局关于xx宗地的竞买保证金）

江安县公共资源交易中心  江安县国土资源局

                                        2018年4月12日

买房租房就上江安橙乡网

江安买房QQ群：495928736

我都想买块地来喂鸡

漂泊旅人 发表于 2018-4-18 21:23
我都想买块地来喂鸡

有钱