农行房贷收紧 宜宾“房奴”每月多还近100元（首套房最低可执行基准上调为9.5）

随着商贷首付比例上调的尘埃落定，银行年贷款利率也随之收紧。
    近日，记者从中国农业银行宜宾分行获悉，今年4月21日起，该行的首套房最低可执行基准8.5折利率上调为最低可执行基准9.5折利率，以贷款金额35万，期限15年计算，每个月购房者的房贷至少将提高近100元。

    根据《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案》的相关规定，四川省内非限购区域首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付比例不低于25%，二套房最低首付比例不低于40%，《方案》从4月13日起执行。
   “12号的时候在朋友圈看到首套房首付比例提高，我当天下午就去把贷款办了，就是担心房贷利率优惠随之提高。”市民杨先生告诉记者，他在城区购买了一套住房，年初已经交了首付款，一直没有去办理贷款，在得知《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案》的相关规定后，随即办理了购房的剩余手续。
    “我们今天正式接到文件，开始执行最低首付比例不低于25%，二套房最低首付比例不低于40%的政策。同时，银行贷款在基准利率的优惠折扣上有所上浮。”中国农业银行宜宾分行个人金融部总经理范容说，从4月21日起，首套房最低可执行基准8.5折利率上调为最低可执行基准9.5折利率。
银行贷款利率优惠折扣上浮，将对购房者产生什么影响呢?
    记者随后算了一笔账，假设购房者在购房时需要在银行贷款35万元为例，用等额本息的方式偿还15年，年贷款利率为4.9%，之前按照最低8.5折计算，每月需还款2617.94元。现在，年贷款利率最低可执行基准9.5折后，需要还款2705.29元，每月比之前需多还87.35元。
   “由于贷款者选择的还款方式、贷款周年、还款年限的不同，调整之后的实际还款也有所差异。”范容说，对于二套房的最低可执行利率为基准上浮10%。
    按揭买房，是现如今很常见的一种买房方式。月供还贷，又要面对着一笔很大的经济开支。所以，我就想问问，作为一个房奴，你们平时的生活开支，还有你们还完房贷一个月还剩多少钱?
于是，网友是这样说的：
　　@蛋米：小弟算社会底层，月收入还了房贷只剩1K这样子。
　　@阿绣萝：个人收入一年十万，公积金贷20万，每月还1100左右，运气好，买完到现在房子涨了40万了，有人全款买。我没卖。
　　@三和愿景：还完了公积金还剩二千。压力大死了，得好好珍惜工作了。怕失业。
　　@沪闽高价：扣掉房贷，公积金每月还有剩一千左右吧!其实手里的闲钱应该可以还清贷款，但是看了下利息，果断买了国债。实在没时间精力去进行其他投资。买房子收房租最不用操心了。
　　@死不悔改的哥：特意翻了下短信，工资3206.06。房贷1416.88。 爱笑的男人运气不会差，你看尾数不是六就是八。
　　@星汇亮化：吐槽的都是有钱的，没钱的都搬砖了。
　　@对面邻居老王：没钱的连当房奴的资格都没有
　　@笑口常开40942827：房贷其实就是一开始特别紧张，但随着货币贬值，工资上涨，最后真的压力小多了。
（来源：宜宾零距离  综合宜宾新闻网、宜宾日报、网络）