鼎泰·帝壹园接房契税计算

求助专业人士，本人在鼎泰·帝壹园入手住户一套，预计今日接房。但是搞不明白房产契税如何计算，询问财会方面人员说是按房产证上面积计算税额。而我们的购房合同上，计算总房价写的是按套内面积70多平方米算出总房价，现在开发商开的清单上是按赠送建筑总面积计算契税，这不是前后不一致吗？既然购房合同按70多平方米，单位6000多，为什么交房产契税要按90多平方米交，国家在这方面如何规定，求解？不胜感激！

契税是国家收取的，按照你的购房总额来计算。另外江安开发商宣传的实得价都是坑，买房看房价高还是低通通要以建筑面积单价来对比

咨询置业客服，他也说不清楚，只是说会体现两个面积，都是一个套内，一个建筑面积。价钱算来都一样，但是一种按1%计契税，一种按2%计契税。哪位专业人士回答一下？

他们这样算又坑我们老百姓，应该按照合同上面积，赠送那些根本就是幌子。

wx_kBG7F4gX 发表于 2015-9-30 15:47
求助专业人士，本人在鼎泰·帝壹园入手住户一套，预计今日接房。但是搞不明白房产契税如何计算，询问财会方 ...

契税是按房款总额计算的   首套90平米以下1% 90平米以上2%   二套就是4%

wx_SK7FlI7s 发表于 2015-9-30 17:56
契税是按房款总额计算的   首套90平米以下1% 90平米以上2%   二套就是4%

所纠结的就是那个90平方米以什么为依据，是以他们赠送的总额还是合同所写，是按所谓套内还是建筑面积？

肯定是建筑面积撒    按照赠送面积你就出得多了  而且那个是有国家发票的不会乱来的  售房部也只是代收而已

说白了就是坑了一部分你们的钱

就是不一样啊！我去看了一套房，交了一万定金，去签合同是的面积和价格就不一样了，我不买了，他们就把钱给我黑吃了！太没有道理了。

wx_kBG7F4gX 发表于 2015-9-30 20:04
所纠结的就是那个90平方米以什么为依据，是以他们赠送的总额还是合同所写，是按所谓套内还是建筑面积？

所有的面积都是指合同和房产证上面的建筑面积。