地震中房子塌了 房贷还要还吗

咱们江安最近也震得不行，看到这篇文章，分享给大家

最近天灾颇多，祖国有几处地方都受到如地震等不可抗性的自然灾害的袭击并带来损失。而房屋在自然灾害里是很容易受到损坏的一样东西，在百度上输入“房屋被震塌”可以显示搜索到570,000个结果，于此可见一斑。

关于房屋在地震中被震塌了，房贷还要继续还吗，小编广泛搜罗网上的资料总结出以下几点结论以供广大网友参考：

◆ 情况一：人在房子没了

1、 地震中房子塌了，那么房贷还要不要还？

答：要还。如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消失。也就是说，即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。

房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，抵押品的灭失并不导致债务人和债权人之间关系的终结。由于我国尚未建立个人破产保护制度，这意味着银行有权利要求法院对贷款者的其他存款或资产实施冻结。

◆ 情况二：房子在人没了

2、 如果房屋业主丧生，房子也震塌了，那么房贷还要不要还？

答：在这种情况下，民事主体不存在了，房子变为遗产，贷款就不用还了。但债务人的其他财产，也就是说其遗产，要优先用于偿还贷款。

◆ 情况三：上了房贷险

3、上了房贷险，是不是就不怕地震中造成损失了？

答：房贷险一般是不保地震的。“房贷险”的全称是个人抵押住房综合保险，包括“房壳险”和“还贷保证保险”。“房壳险”保的是房产的安全，如遭受火灾、爆炸、暴风等时的赔偿。“还贷保证保险”则是在贷款人因意外伤害而丧失了还款能力时，由保险公司向银行还款的保证保险。

汶川地震后，我国是如何处理震区房贷问题的？

特殊时期，特殊处理。汶川地震后，针对震区借款人贷款偿还困难的问题，银监会曾发布了《认真做好汶川大地震造成的银行业呆账核销工作 努力减轻受灾地区人民群众的债务负担》一文，要求各银行对于借款人因地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。

》》》网友观点

1、“银行人士解释”，如果真的发生，就让银行收回房子吧，我当初抵押的是房子。

2、对于不可抗力因素导致被保险人造成损失的保险公司不予赔偿，也就是说地震造成的损失，保险公司是不赔的。

3、地震来了，房子没了，贷款不用还了，而这房应该由开发商来赔偿，或是国家赔才对。

4、其实最可恶的是开发商，质量那么差的房子卖那么贵，钱赚了，拍拍屁股走人了。