过来人谈谈买房经验，没有学区的优势，房子的升值空间在哪里？

本人最早从卖房到买房，具体经过就不说了，谈下我的看法。
买房不仅是刚需，更是一种投资。有的人说，我就是买房来住的，我是刚需。那我想问你，你这辈子就在那一套房里住到挂了吗？不再换房了吗？
我的观念是，人往高处走，每个人生阶段理想目标需求不一样，买房还得考虑置换问题，置换就意味着你眼前的投资价值。梦想还是要有的，万一实现了呢，所以小老百姓在房子上要到达梦想也可以先曲线救国。
话再说回来，谈谈我认为的要如何买房。买房首先考虑地段学区房。看自己生活在哪个区，在那个区最好的学区房地段是第一选择。退而求其次，要选好的开发商好物业。好物业，为什么物业重要？你想你的房子肯定不止住一两年，很多小区一开始交付的时候看上去高大上绿化好楼道干净，三五年一过，不忍直视。门口保安年纪一大把，进进出出的人乱糟糟，没有学区的优势，房子的升值空间在哪里？
最后总结，宁可买小，不买地段太差，开发商物业太差的房子。如果只差一两千，一定要买同区域物业好的，以后的差距就不是一两千了，会对将来置换有帮助。