达真来了？5月开工，要在宜宾F-11-1修百货和影城？

前两天，万达的校招名单上出现了“宜宾”这个地点，并且表头显示这是“万达广场”所在地。正在大家都在疑惑宜宾是不是要实现来个万达的小目标的时候，就在今天，三江房产网收到业内人士爆料：万达在3月中旬已经签约，5月就要开始动工了！虽然目前没有官方消息，尚不能下绝对的结论，但这是近年来关于万达入宜细节最丰富的一次爆料了。

具体来说，这次透露的细节有：

1.选址在哪里？F-11-1地块！

据该爆料人说，万达此次签约选址的地点正是捆绑多年的南岸东区F-11-1地块。

这宗地一直都盛传将修万达广场，只是一直没有下落。直到上个月底刚刚出让了F-11-2这块居住用地，并有宜宾本地开发商正和拿下，才算是稍有动静。此次万达择址于此，周边的小区都受益良多，尤其是正和的美好和居，作为相邻地块，自然是十分酸爽！

F-11-1万达地块的指标

按照地块指标，万达地块的高度不超过30米，不适合修酒店等业态

而这一个区域本身周边的商住小区较多：梦想和居、宜都花园、绿洲家园等都汇集于此。此外，市政配套较多：体育馆、酒都剧院、公安局等都在此处。而最近体育馆也将再升级，足见这一区域的“重量”，而这个选址也符合万达一贯的“中心之选”。

宜宾体育活动中心效果图

周边配套示意

2.啥时候动工？今年5月！

此前多次曝光过万达与宜宾签约的消息，但最终都没有进场的消息。消息称，此次是已经确定动工了，并透露了具体的时间就在2017年5月。

土地状况于2016年9月左右进行整理，目前比较平整

看来，万达和正和·美好和居进场时间相差无几，两个宜宾目前风头正劲的地块很有可能会同时面市，相信到时候会是盛况一片！

目前，正和美好和居已经开始平场（图源：正和集团官方微信）

3.进来什么业态？轻资产进场！

此前本站就多次分析过万达进驻宜宾的可能性和可能进驻的业态，也曾得出过“商管”、“轻资产”进驻的猜测。

而根据此次得到的消息来看，万达金街并不会到宜宾“安家”，而是轻资产：万达百货、万达影城等产品进入。

万达百货

也就是说，万达来宜并不会开启我们常见的“修商场、卖金街”的模式，而是仅带来万达百货、万达影城、KTV等产品。至于F-11-1的开发模式会是怎么样，现在还没有确切的消息。但不排除万达仅进驻品牌产品，不拿地的可能性。

万达金街

4.后续影响如何？尚需保守观察

宜宾确实需要一个万达广场进入中心，这种举足轻重的感觉或许是其他商业品牌不能带来的。

而此次万达进入宜宾，尚有诸多细节没有曝光，但就目前的信息量来看，对于宜宾商业格局带来的变化将是巨大的。

目前，宜宾南岸东区已有莱茵春天、凯德广场、重庆百货等商业体，相距不远的西区也唐人财富中心、东方时代广场等商业综合体。可以说已经是“粥少僧多”的局面，而万达的到来，一方面会让南岸商业中心的地位得到巩固，而另一方面，也会让竞争更加激烈。此前，有业内人士曾经如此说到：如果万达要来，肯定会分我们一杯羹，但谁又知道，我们自己都没多少好吃的呢？

所以说，后续将会带来多少变化，还是需要保守观察的。（来源：三江房产网）

老王没眼光。