江安镇中央公馆小区选聘物业服务企业的公告

根据《中华人民共和国物权法》、《四川省物业管理条例》等法律法规的规定， 江安镇中央公馆小区业主委员会结合小区实际情况，按照江物协【2019】4 号《关于 江安县小区选聘解聘退出物业服务的管理制度》文件要求，本着公开、公正、公平的原则选聘物业服务企业，欢迎符合条件的物业服务公司前来应聘。

一、项目概况

1、名称：江安镇中央公馆小区

2、地址：南屏大道东段

3、物业管理区域：东至洗脚田街；南至：南屏大道东段；西至：光明路；北至县府路。

4、服务期限：3 年

5、建筑物总面积：137512.22 平方米；（其中高层住宅建筑面积 70075.6 平方米，商业面积 18528.27 平方米 ）。

6、业主户数：住宅总户数 1473 户，其中高层 1271 户，商业 202 户。

7、停车位：车库 442 个位。

二、资格要求

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，依法年报的物业服务企业  （提供营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或“三证合一”的证件）。 运营业绩优良，能严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同 开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会解决房屋、公共配套设施等遗留问题的物业服务企业。

2、具有住宅类物业服务管理经验，从事物业服务管理活动 5 年以上，服务小区 3个且服务总面积不低于 15 万平米的在管物业服务企业。

3、企业应有良好的社会信誉，投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用 信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn)列入严重违法失信企业名单。投标人不得在 “信用中国” 网站(www.creditchina.gov.cn)被列入 “失信被执行人名单” (提供承 诺函或网页截图)。获得宜宾市或江安县行政主管部门或行业主管部门表彰的物业服务企业同等条件下优先聘用。

4、本次选聘不接受联合体应聘， 中选后，除选聘人书面同意的专业分包项目，本小区物业服务不允许分包和转包。若中选人在履约过程中擅自分包或转包，则视为 违约，中央公馆小区业主委员会有权解除合同并追究分包或转包其违约责任（提供承诺函）。

三、竞聘保证金

物业服务企业报名竞标需缴纳报名费 3 万元（大写：叁万元整），开标竞聘后， 未中标企业保证金在三日内如数退还， 中标企业的保证金转为合同履约保证金。在  2023 年 12 月 20 日 18:00 时前将竞聘保证金汇入中央公馆小区业主委员会账户，逾期未支付的，视为放弃参加本次应聘资格。

四、选聘工作流程

选聘工作由业主委员会组织实施, 遵循公开、公正、公平的原则,具体工作流程及时间安排如下：

1、发布公告、公开报名、接收各参聘企业的标书。2023 年 12 月 20 日之前完成，标书封存提交到天堂湖社区曹华江，联系电话：13568110624。

2、业主委员会和业主代表评议方案，确定候选物业企业。2023 年 12 月 21 日之前完成。

3、公示候选物业企业。2023 年 12 月 22 日之前完成。并在小区公告。

4、竞标方式：根据 2023 年 12 月 4 日社区协调会会议决议，拟选聘单位标书内 容公示在小群公共公示栏及业主群，然后进行小区全体业主针对候选企业进行网络和现场投票，得票最高分者为选聘单位。

5、竞标时间：2024 年 1 月 5 日至 2024 年 1 月 7 日网络投票表决。2024 年 1 月 9日早上 8：30 至下午 4：00 现场投票，投票结束统计以最高得票企业为中选单位。

6、现场公布选聘地点：江安县鼎泰中央公馆小区正大门门口

6、竞标会： 由业委会主持，业主代表参加，邀请住保中心、县物协、社区指导监督。根据统计结果，按顺序确定中标企业，对中标结果予以公示。

五、报名须知

报名时间：公告之日起至 2023 年 12 月 20 日 17：00 时止；

报名联系方式：联系人：曹华江 ， 电话：13568110624。

中央公馆小区业主大会

2023 年 12 月 6 日

老大在中央公馆。