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江安装修工刘师装修日记连载(60)

 
发表于 2021-6-17 21:34:02 来自江安橙乡网APP | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自四川 IP属地:四川宜宾
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很多业主在装修前都会面临一个选择,很想自己装修,觉得最靠谱放心,但却苦于时间不充裕,经验又不足。这样就只能找别人装修,心里却有顾虑,不知该找谁装修最靠谱?

找熟人/亲戚:这条路不能说完全不靠谱,但很多时候不可行,或者说会很尴尬。比如,如果不满意的地方,若是不认识的人你就可以让人返工,而熟人就存在不好开口的问题;另一方面是价格,对方一开价,我们就被动了,还价也不能让人不挣钱是不?所以,与其这样,倒不如找个专业的装修团队来解决。



“装修”其实和“装修公司无关”


1.装修的质量,取决于单个的工人技术,4分材料6分技术。装修只和干活的工人有关(如果设计师靠谱,也和他有关),工作是人做的,不是“公司”做的。公司的名头再大,而干活的人没有责任心,施工质量也只能用“没有责任心”来评价。


2.公司越大、广告越多,扯取的各种费用就越高。羊毛出在羊身上,“抽”出的钱越多,真正用到你家的就越少。这样会带来三个结果:报价明显上升、偷工减料、以次充好;残酷剥削工人,工人就要用其他方法获利。


3.如果找家装公司或包工头,公司项目经理接下半包施工方应得的合理利润为30%,这包含设计费、施工费。真正到工人干活的团队只有10%,全包低于30%就没人愿意干,高于50%就有暴利。主材才是最重要的利润,所以都愿做全包。不论房子多小、设计多么简单,都是如此。


所以大家需要的,一定是好的施工工人,而不一定是装修公司。所谓公司好不如工人技术好。

要找先施工进度后按进度付款的装修团队



1.你认为一个装修公司门脸大、牌子硬,他不会跑路。那可就错了,比如X创公司,够不够大?全国几十家连锁公司,几十个亿的产值,说倒就倒。为什么会出现这种状况?


因为客户也许不太明白,你一个人给的钱并不足以导致他卷款而逃,但是同一时间给他的钱太多,积累很多的资金在账户上,就会出现跑路的风险 。


2.虽然被卷款而逃的几率并不是很大,但是存在这种几率,一旦机缘巧合,你被人把钱带走的几率非常大。而且钱被人卷走了,你的活儿停下来,你还要再花钱找人干,半不拉的活儿还没人爱接。


3.你后按进度给钱,工人干完活儿至少你也知道工人干了超过你活的价值才能收到钱,你就有办法控制他的质量,这样咱是不是也更放心。


4.如果遇到装修公司一开始就要你付定金多少或40%或大部分工程款的,多半是都不靠谱。即将来临的借鸡下蛋或增加项目费用也就在些期间开始。


5.一定要找经验成熟,团队干活稳定,发展五年以上的先进度施工后按进度付款的装修团队,把主动权和钱掌握在自己手里。这样无论你在什么地方上班师傅们一样给你管理得井井有条的,而且现在通讯视频这么方便,随时视频看看进度。


6.装修之后要有售后保障的,师傅也是本地方人,后期有了问题积极正面处理,不回避,这才是最靠谱的服务。


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刘师微信18990901963要提前预约师傅哦
2021-6-17 21:38:43 回复 来自江安橙乡网APP
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