影响房地产的四大因素

   不动产登记暂行条例》于3月1日起正式实施。届时市场上可能会出现二手房大量抛售的现象，这对房价走势也有间接影响。2015年中国房价走势出现下跌趋势，但还是有很多人对房价的上涨保持希望。事实这几年中国楼市的房价涨幅非常明显，相反下跌则非常少。今日小编特别为大家准备了吃透房价的几个因素，让你摸清2015年中国房价最新走势。

1、  城市化进程因素

中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。

2、  国家土地收紧政策

随着2014年房地产达到顶峰，对国家和地方的经济产生了非常深远的影响。也随着国家宏观政策的调控，让房地产进入到平稳发展期。2015年开始国家政策逐渐退出房地产调控舞台，给予房地产市场自我调节的盘整期，一度让房地产进入真正的市场平稳发展。从新的政府成员上任后，对土地进行改革，收缩地方政府随意出让土地的权力，进一步从根本上掌控，努力达到房地产供需平衡，而又不影响城镇化发展历程！

3、  经济发展因素

近年随着我国经济的高速发展，国家政策的调整。我国的城镇化进程规划，从而影响城镇化加快，而且随着国民收入的增加，生活水平的提高，征地补偿等因素。更多的农民进城购房安家，从2008年到2012年这几年间，房地产呈现供不应求的市场局面，直到2012年的国家宏观调控及市场进入盘整期，房地产进入市场稳定期。

4、  “热钱”效应因素

近日受北上广深股市的熊市来临，更多的现金热钱从股市逃离，进入房地产市场，从而引起最近以上地区的房地产市场大好，而且涨幅较大！所以从以往情况和案例分析，影响房地产的因素中“热钱”效应是比较常见的且重要的。

现在不是牛市么