新房验收注意事项，装修小帖士提醒，冬季装修常见小常识

新房验收应注意事项
　　在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。
作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。
     看墙壁。
　　不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。

验水电
　　首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。
验防水
　　这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。

家庭装饰装修还是包工包料好
　　包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司，由装饰公司统一报出材料费和工费。而包清工就是自己来买材料，由工人来施工，工费付给装饰公司或施工队，材料费由户主自己负担。许多户主担心采用包工包料这种形式会给装饰公司以次充好虚报冒领的机会，所以想采用“包清工”的形式，自己去购买装饰材料。其实包清工这种做法存在不少弊端：
　　一. 自己购买装饰材料，户主要搭上很大一部分精力和时间，装修一般在30天—60天左右，可想而知在装修期间您要花上很大精力。如果购买装饰材料不及时，还容易造成误工。
　　二. 户主自己购买装饰材料，材料的质量不好保证，因为并不是最贵的就是最好的，客户往往对如何挑选装饰材料也一知半解，对材料的质地、用途了解甚少，容易买质次高价的材料。
　　三. 户主购买自家用的材料，材料数量较少，所以享受不到材料店提供的批发价，往往材料价格比较高。
　　四. 一旦工程质量出现问题后责任不好分清，是工程质量问题还是材料质量问题。
如何选择装潢公司
　　　　家庭装潢是门艺术性强的专业，然而，多数居民不具备自己动手施工能力。因此选择好的装潢单位，则是家居装修前至关重要的第一步，如何选择一家好的装潢单位，可参照一下几点：
　　　　一. 查验装潢单位是否经工商注册的正式装饰企业，以及有关部门所颁发的证书及会员单位。
　　　　二. 实地考察一下装潢公司的状况，包括是否有固定的办公场所和拥有一定的办公场所和拥有一定的办工设施：是否有一定的管理制度：是否有训练有素的施工队伍。
　　　　三. 了解装潢单位以往的工程业绩，包括图片、证书等。
　　　　四. 注意装潢单位以往的设计力量以及设计质量：是否
具有专业设计人员，专业设计工具及设施。包括以往优秀的设计图纸。
　　　　五. 注意服务质量的承诺和饰后服务的情况。
　　　　六. 注意价格比较，在满足以上条件的基础上，再选择与施工要求符合的装潢单位。

冬季装修常见问题

墙面
　　如果冬季刷墙，开窗通风时间最好选在上午10点至下午4点之间。这一段时间气温相对较高，可以防止新批的腻子冻结。等第一遍腻子完全干透后，再批第二遍。第二遍腻子完全干透后，再用砂纸仔细打磨。沙灰墙、保温墙最好贴满豆包布或的确良布，直接在豆包布或的确良布上批刮腻子，直到干透后用砂纸打磨。墙面出现较大窟窿或下凹，最好用石膏粉加乳胶调来补平墙面，便于快速干燥且结实。当墙面出现较大裂缝时，局部的地方双贴牛皮纸再批腻子，面积较大时最好贴豆包布，再批腻子。
木材
　　如果木材含水量较高，最好在有采暖设备的室内放置3至5天，让木材的含水率接近屋内的水平，以免装修后出现变形。冬季装修所有的木工活儿要留缝，铺实木地板时，四周要留出2毫米左右的伸缩缝，避免起鼓、悬空现象；做家具时，需留出0.1毫米左右的接口缝，避免变形。这样一来，就可以避免这些问题的出现了。
　　　　
漆面
　　在冬季，若遇上大风降温天气，不宜进行油工作业。因为冬季风沙较大，涂料和油漆未干容易附着尘土，应注意选择无风的天气进行涂刷，保证涂料施涂的环境温度不低于5摄氏度，清漆施涂时的环境温度则不低于8摄氏度，应严格按照产品说明中的温度施涂。为防止沙粒落在油漆表面上，要紧闭门窗。