买第二套房国家有什么限制？相关规定有哪些？

二套房贷政策也就是说拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。有人说购买第二套房国家是有限制的，国家有相关规定吗？下面我们就来说一下买第二套房国家有什么限制？以及买第二套房国家相关规定有哪些？

买第二套房国家有什么限制？

１．2015年第二套房贷款中央最新政策公布：第二套房贷款最低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

２．对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款最低首付款比例为30％。

３．购买第二套房贷款支付首付比例降至40％

４．对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款最低首付款比例调整为不低于40％

５．调整前：第二套房首付比例为60％　北上广深70％

６．前第二套房首付比例为60％，北上广深第二套房首付比例为70％。

７．此前第二套房住房公积金贷款政策：第二套房普通自住房贷款90平方米以下的，第二套房最低首付款比例为20％；第二套房面积在90平方米以上的，第二套房贷款最低首付款比例为30％。

买第二套房国家相关规定有哪些？

１．以第二套房贷款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。

２．对于已利用银行贷款购买第二套房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向当地商业银行申请住房贷款的，可比照第二套房贷款政策执行，但第二套房贷款人应当提供当地房地产管理部门依据第二套房登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。

３．已利用住房公积金贷款购买第二套房的家庭，再次向商业银行申请第二套房贷款的，按前款规定执行。

４．商业银行应切实履行告知义务并且要求贷款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其第二套房贷款申请。

总而言之，买第二套房国家的限制有购买第二套房贷款支付首付比例降至40％，不同房屋的面积所要支付首付的比例不一样。买第二套房国家相关规定有要以第二套房贷款人家庭为单位认定房贷次数。以上就是小编对买第二套房国家相关规定知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

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小小丹 发表于 2016-10-6 12:22
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