悦园商夏 城隍庙窗口位置

悦园商夏

城隍庙窗口位置

总价：130万-180万

单价：17-35万/平

首付：7成全款

改造后租金：40-60元/平/天，每年15%的涨幅。

面积：5-10平

在售：二楼商铺，负一楼商铺。

交房时间：现铺

物业类型：商场商铺

产权年限：50年独立产权

拿地时间：1994年

所属板块：豫园

体量：100套

店铺装修：开发商统一装修

商铺层高：4.5米

得房率：50%-60%

开发商：万德地产

招商运营：上海宝世投资管理有限公司

物业公司：豫园物业

物业费:二楼45元/元/平/月，负一楼30元/平/月

楼层状况：整栋7层，4层以下统一业态黄金珠宝。负一层：翡翠玉石，一层品牌商家，二层香港黄金珠宝，三层鉴定、定制、拍卖等服务机构。4-6层全季酒店，目前在售负一层，二层。

运营模式: 开发商统一运营管理，合同5年一签，前三年每年5个点抵扣在总房款里，后续按实际租金一九分成，整改后租金在8000～12000元/月。

项目卖点

交通便利：轨道交通10号线豫园站，14号线双轨相交，产品稀缺。具有投资价值。品牌商家经营稳定，独立小产权一铺一证，统一运营无后顾之优，地段稀缺，上海市外滩 城隍庙龙头位置商铺，地段无可复制，外滩、南京路、人民广场几大商圈核心。人流量大：日均人流量35万，年人流量1.2亿以上，位于上海八大商圈之首，是全上海具有旅游特色的商圈 。