买房必须知道的房地产基础知识！

买房都不容易，为了省下代办房产证费或许会选择自己办理房产证。然而，不管是委托代办还是自己办理，这都需要我们提供一些资料和证件。

买房子是每一个家庭的大事，当我们从房产公司拿到新房的钥匙后喜悦的心情是无以言表的，一般业主收房后都会去办理房产证，有时候房产公司会帮你代办房产证，但是会收取一笔数百元的代理费。大家买房都不容易，为了省下这笔开支或许会选择自己办理房产证。然而，不管是委托代办还是自己办理，这都需要我们提供一些资料和证件。

常规的资料和证件

1、填写并房屋权属登记申请书，这个可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载表样填写。

2、提供购房合同

小贴士：如果是拆迁安置房则需要提供拆迁安置协议;

3、提供购房发票，这个不需要我多解释了吧。

4、提供商品房初始登记证及房屋平面图，这个可以向房产公司索取，如果还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表。

5、提供申请人身份证件，对于企业提交营业执照副本，对于机关事业单位提供组织机构代码证。

6、房产契税完税凭证

小贴士：对于拆迁安置房则需提供契税减免审批表

7、登记机关认为需要的其他有关证明材料。

特殊情况的资料和证件

8、未成年人房产登记：可由其法定监护人申请并提交法定监护人身份证件、户口簿、结婚证等证明材料。

9、单位房产登记

除上述材料外，还需提供法人代表授权委托书，法人代表及经办人身份证复印件。

10、房产公司委托办理登记

对于房产公司统一代办的，除上述材料外还需提供房屋权属登记委托书