【验房日记】鼎泰帝壹园5栋28楼整体较好，阳台墙体微斜

橙乡网2015年公益验房活动正式开始啦，自消息发布以来，已收到了来自各个小区近20位业主网友的报名。现公布第一期验房日记。
验房日期：2015.9.30
验房小区：鼎泰帝壹园
验房房屋：5栋28楼某户型（隐私哈）
公益验房师：家饰界装饰李工
*本期七哥有事下乡，特邀请家饰界李总帮忙验房

鼎泰帝壹园位于56米南屏大道西段，曾开发过中央公馆等楼盘，本期验房经过仔细检查各处，房屋质量优良，是不错的精品楼盘。不过还是有不少小问题被李工发现。

1.厨房外阳台承重墙墙体的抹灰层明显不足，上下误差值很大，墙体倾斜。

验房师李工采用红外线设备发现该房屋厨房外的生活阳台承重墙墙体略有倾斜，李工当场一惊。于是仔细检查了一遍，发现倾斜不是来源于混泥土墙，并不是房屋质量问题，是由于抹灰层施工不均匀，造成墙体倾斜。

经红外线测量，上下间隙相差较大

厨房靠近阳台承重墙的顶部

2.卧室内空调孔位置处于65mm左右，当衣柜安置后则会遮蔽

3.外卫生间与内卫生间均有着墙面预留孔留错位置，该预留孔是用于浴霸换气孔，应该开孔开在窗户上方，但开发商开在了窗户左侧，与窗户平行，吊顶时无法遮挡。此处的空调孔同样留错位置。装修时必须重新开孔。

4.卫生间墙面防水层有明显空鼓和开裂。

5.次卧有一扇窗户滑轮生锈，开关不灵活，有点吃力。

通过整体的检查，帝壹园的房子还是比较靠谱的。以上发现的问题属于房屋常见问题，不会影响房屋结构质量。验房师当场告知了业主，并告知了处理意见。业主及时将情况反馈给了帝壹园开发商，开发商也还不错，当场表示将尽快将发现的问题进行维修处理。

这位设计师我也接触过，人还蛮不错的。
接房前我去他那了解过装修，给我解答的也很细致。
房子出现质量问题是否可以找开发商理赔了？

七哥：我也要报名验房，房子也是帝壹园的只不过要明年才能接房了

七哥。是不是任何都可以报名验房哟。。。

感谢橙乡网为帝壹园打广告，就不知道帝壹圆给了多少赞助费？

天涯~过客 发表于 2015-10-9 13:37
七哥。是不是任何都可以报名验房哟。。。

仅限城区的哈，城区里面的房子都可以报名

狼牙刺客 发表于 2015-10-9 13:46
感谢橙乡网为帝壹园打广告，就不知道帝壹圆给了多少赞助费？

亲，不好意思哈，我们只是客观的评价，并没有收取开发商任何费用，谢谢支持

不懂就问 发表于 2015-10-9 10:34
七哥：我也要报名验房，房子也是帝壹园的只不过要明年才能接房了

可以报名的哈。点这里报名：http://form.mikecrm.com/f.php?t=kA9sC6

斗地主 发表于 2015-10-9 09:02
这位设计师我也接触过，人还蛮不错的。
接房前我去他那了解过装修，给我解答的也很细致。
房子出现质量问 ...

交房的时候开发商会给业主一本住房质量保障书，里面有详细地房屋质保时间、范围和标准，在质保范围内都可以要求开发商和物业进行免费维修